同日，上海静安区举行第二季度重大项目集中开工仪式。

今年1月，名胜世界壹号邮轮、梦想号邮轮共执航17艘次，海南累计接待了来自27个国家和地区的游客2.16万人次。例如全国政协委员、中国旅游集团董事长陈寅提出《关于加快推动入境游恢复发展的提案》，建议完善全流程服务标准，提升来华旅游体验感等。

据悉，中旅旅行为途易集团策划了上百个半日、一日及夜游产品，将市井生活气息与现代都市元素融入故宫、长城等经典游览规划。维京游轮中国区董事总经理唐博文表示：对于那些对历史、文化和美食感兴趣且有探索欲的国际旅客来说，中国无疑是一个极具吸引力的旅行目的地。2019年，内地主要邮轮码头累计接待邮轮804艘次，其中访问港邮轮76艘次，仅占9%，带来的访问港邮轮游客出入境人次为17.86万。因此，2024年上海访问港邮轮的游客量有望全面超越2019年，成为近年来最好的表现。新航线将由首艘入籍中国的豪华远洋邮轮招商伊敦号执航，这也标志着招商伊敦号将成为首艘接待入境旅客的中国籍邮轮，维京游轮也将成为首家为国际旅客提供中国境内邮轮航线的公司。

但我们很高兴地看到中国有关部门正通过实施一些利好政策来改善这些问题。据海南省旅游和文化广电体育厅披露，2023年海南接待名胜世界壹号国际航线邮轮旅游共22艘次，累计接待29个国家和地区的游客4.17万人次。小高层住宅建筑面积不大于110平方米，此前标准为不大于95平方米。

募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设、并购地产项目等。本次发行公司债券募集资金的运用将有利于优化公司债务结构，拓宽公司融资渠道，促进公司持续健康发展。从需求端看，一线城市接连。中指研究院数据显示，2024年以来，房地产行业供需两端政策持续落地。

其中，拱墅区运河新城单元GS1003-R21-06-1、2地块出让面积8.3万平方米，容积率为2.3，起始价为38.22亿元。在杭州市范围内购买二手住房，不再审核购房人资格。

杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》显示，优化二手住房限购政策。招商蛇口披露的2024年2月销售及近期购得土地使用权情况简报显示，自2024年1月销售及购地情况简报披露以来，公司新增成都和合肥两宗地块。2024年1月销售简报披露以来，公司无新增开发、物流地产项目。公司目前在其他地区的投资主要为前期拿地的持续性开发，新的土地投资将主要集中在粤港澳大湾区等核心城市。

2023年，公司没有新项目入市，2024年深圳、长沙、广州等地会有新项目入市。电子城近日公告，公司于2024年3月5日发行了北京电子城高科技集团股份有限公司2024年度第一期超短期融资券，计划发行总额5.5亿元，实际发行总额5.5亿元，发行利率为2.65%。高层住宅建筑面积不大于120平方米，此前标准为不大于100平方米。房企以及购房者的信心仍不足，楼市调控政策有待进一步放宽。

从房企拿地情况看，近期上市房企拿地态度较为分化。保利发展3月13日晚间披露，本次发行的公司债券规模为不超过100亿元（含100亿元）。

在此之前，保利发展于3月11日晚间披露的2024年度第二期中期票据发行结果公告显示，根据中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》，公司获准注册中期票据，注册金额为50亿元，注册额度自《接受注册通知书》落款之日起2年内有效。公司将继续保持谨慎的投资策略，进一步聚焦市场，同时积极关注核心城市的市场机会，适时补充优质项目。

现场交易会将于4月16日举行。对于房地产市场走向，58安居客研究院院长张波认为，房地产市场持续降温，以价换量现象增多。其中，多层住宅建筑面积不大于100平方米，此前标准为不大于90平方米。其中，成都市成华区地块计容建筑面积为6.21万平方米，权益比例为70%，公司需支付价款70861万元。融资利率较低近期，不少房企开展新一轮融资，利率普遍较低。出让文件显示，6宗地块中小套型住宅设计建设标准进行了调整。

合肥市滨湖区地块计容建筑面积为5.18万平方米，权益比例为100%，公司需支付价款129851万元陈文静也指出，房票安置实现了边征收、边购房、边入住，可大幅缩短拆迁周期，也可定向为本地去库存，还可以拉长支付节奏，缓解地方政府财政支出压力。

货币安置可以形成新增的被动住房需求，但其作用可能因被征收人将部分乃至全部补偿款移作他用而减弱。吴璟认为，在传统征收补偿方式中，拆一还一的实物安置模式理论上并不形成新增的被动住房需求。

以义乌为例，2023年2月底，义乌推出房票安置政策，在高额补贴下，房票安置工作推进较快，在政策推出后的63天内，10亿元房票被置换使用，销售总金额达21.46亿元，对当地房地产市场企稳回升有明显带动作用。据中指研究院监测统计，2023年以来，已有河南洛阳、广东佛山、四川南充及达州、江苏东台、浙江义乌等超50城推出房票安置政策。

如今，被征收人可以自主灵活选择复建安置、产权调换、货币补偿、房票安置等其中一种补偿方式，也可以选择其中几种补偿方式的组合形式。常山发布微信公众号2月5日发布的房地产新政显示，浙江省衢州市常山县将优化生育购房补贴，对于生育3孩的家庭，现城区人均居住面积小于30平方米的，在常山县城区购买新建商品住房且面积不小于120平方米，一次性发放房票20万元。具体效果如何，仍需后续更多城中村改造项目推广落地进行验证。今年1月份，《广州市房票安置实施方案》审议通过，广州市成为首个推行房票安置的一线城市。

比如，江苏东台加大征迁房票补贴力度，按购房面积给予每平方米800元奖励。一般而言，房票面值含有奖励补偿，普遍会高于货币直接补偿金额，在购买商品房时还有额外的价格优惠。

可以说，房票安置是在实物安置补偿、货币直接补偿基础上新增的一种补偿方式。浙江义乌鼓励集聚建设安置对象将其高层公寓权益面积置换成房票，使用房票的安置对象将在原集聚建设政策15%的补助基础上，再按集聚建设房票面值给予20%的政策性激励补贴，这意味着将原本的实物安置面积置换成房票，再拿房票去市场上购买新建商品住宅，可以获得更多补贴。

据悉，广州首轮发放的房票在总价基础上额外补贴1万元。清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟表示，在房住不炒的定位下，新增住房需求有3个潜在来源：刚性住房需求，改善性住房需求，以及因城市更新、原有住房拆除而导致的被动住房需求。

2023年4月，浙江省绍兴市上虞区推出优化生育政策13条，其中提到，对无房户或现自有房（商品房）人均面积不超过30平方米的3孩家庭，购买商品房时一次性发放30万元房票。从平衡住房供应关系、更好利用资源的角度，李宇嘉建议房票政策应该大范围推出，且应一区一策，在供应量大、去化难度大的区域，增加房票安置的力度，包括财政补助、开发商让利等，释放房票安置对区域供求关系的平衡性。房票政策成为一些地方的房地产新政。有望带动市场记者了解到，房票安置始于2014年，在上一轮棚改中被三四线城市广泛运用，在去库存方面发挥过较大作用。

陈文静表示，广州首批共发放8张房票，1月末再次发放第二批8张房票，整体发放数量较少。此次广州发布的房票方案中，要求在房票凭证上标注房票类型、购房地址、票面金额、政策性奖励金额、使用兑付期限等信息。

此前，广州的旧村旧城改造工作主要向征迁居民提供安置房和货币补偿两种方案，现在又多了房票这一选择。吴璟建议，房票模式还可以进一步改进，除了直接用于购买新建商品住房外，还应当允许房票用于购买二手住房，从而在打通换房链条、提振改善性住房需求等方面发挥积极作用。

获得房票的居民或其直系亲属，可以在政府指定的房源中购买新建商品房，有效期为18个月。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，推行房票安置，一方面是为了缩减安置周期，降低改造成本。